¿Qué constituye el fraude?
En general, el fraude comercial requiere una declaración de hecho material, conocida como falsa en el momento de hacerla o hecha con desprecio temerario de si es verdadera o falsa. Debe haber sido confiado justificadamente y haber causado daños a la persona que confió en ello.
El fraude puede ser una defensa contra un acuerdo escrito
En muchos casos, el fraude se utiliza como defensa contra un acuerdo escrito, como un contrato de arrendamiento. En ese caso, la remedio permite escapar de las consecuencias del acuerdo en lugar de cobrar daños monetarios. Omitir decir algo también puede ser accionable dependiendo de la relación de las partes o de lo que se dijo.
Un arrendador que desea desalojar a un inquilino antes de que finalice el contrato podría acusar al inquilino de fraude, alegando que si el inquilino no le hubiera informado sobre el hecho X, no habría firmado el contrato. Además, un inquilino a quien un arrendador le mintió podría querer cancelar el contrato de arrendamiento antes de que finalice su plazo.
El factor motivador de estas reclamaciones puede ser diferente a lo que se alega. Si los precios de alquiler en la zona han aumentado, el arrendador puede estar motivado a buscar una forma de desalojar a un inquilino actual para obtener un inquilino que pague más. De manera similar, si los costos de alquiler han disminuido, el inquilino puede buscar salir del contrato de arrendamiento de mayor precio. La presencia de maquinaria pesada, un diseño especializado o la importancia comercial del lugar pueden motivar a una de las partes a percibir que tiene suficiente influencia para obligar a una modificación. Luego se presenta la demanda o se amenaza con presentarla para iniciar la conversación.
Los casos de fraude son difíciles
Los casos de fraude pueden ser difíciles de ganar. La carga de la prueba es alta. Los tribunales a menudo recurren al documento escrito en lugar de las declaraciones supuestamente realizadas antes de que se preparara el documento. Sin embargo, la conciencia de qué es el fraude, cómo puede ser alegado y sus posibles usos de manera ofensiva o defensiva, sigue siendo importante en estos casos.
Contáctenos
Si ha sido víctima de fraude, por favor contacto nuestra oficina de inmediato.
