Discutimos remedios de emergencia con mayor detalle en nuestro Litigios comerciales de emergencia página. Un remedio de emergencia es una orden temporal que puede hacer que alguien haga algo o evitar que alguien haga algo, y que puede obtenerse rápidamente en una emergencia.Para la relación comercial entre arrendador e inquilino, aquí hay algunas razones comunes por las que podría ser necesaria una medida de emergencia:
Para el arrendador, si el inquilino es:
1) Desviando fondos, haciéndose insolventes, mientras no pagan el alquiler
2) Realización de actos ilegales en las instalaciones
3) Dañar las instalaciones
4) No pagar impuestos, servicios públicos, hipoteca o seguro que están obligados a pagar directamente según los términos del contrato de arrendamiento.
Para el inquilino, si el arrendador es:
1) No mantener las instalaciones en buen estado
2) Usando tu espacio
3) No realizar pagos de la hipoteca u otros pagos que estén obligados a pagar (por ejemplo, si la falta del arrendador de pagar la hipoteca amenaza con una ejecución hipotecaria)
4) Interferir con su ocupación o uso legítimo de la propiedad (por ejemplo, bloquear su entrada, ocultar sus señales, remolcar los autos de sus clientes)
Notas importantesLos remedios de emergencia son difíciles de obtener; mucho depende de los términos del contrato de arrendamiento y de sus hechos específicos.
